Cyflwyniad PowerPoint

Hunan-Adeiladu, Cyd-destun Cynllunio, Cyngor Sir Powys

David Thomlinson, Swyddog Tai Fforddiadwy

Testun oddi ar sleidiau cyflwyniad 'PowerPoint', 19.03.06

2.2: Datblygu cynaliadwy

  • SP 12 Arbed a chreu ynni - yr effeithlonrwydd ynni a ddisgwylir, ynni adnewyddol yn cael ei gymeradwyo os yn addas
  • SP14 dim datblygu mewn ardal â perygl mawr o lifogydd
  • GP1- Rheoli datblygu, e.e. effeithlonrwydd ynni, d_r a'r effleithlonrwydd gwastraff a ddisgwylir

3.5.1 a GP3: Arbed Ynni a chynllun:

  • CAT a Phartneriaeth Ecodyfi. Ystyriaethau safle, solar goddefol, deunyddiau a ail-gylchwyd, ynni ag ymgorfforiad isel
  • 3.9 GP5: Yr Iaith Gymraeg. Rhai rhoi ystyriaeth iddi yn yr ardal hon. Annog tai fforddiadwy i bobl leol
  • 3.10 GP6: Addasu adeiladau yn y wlad: Defnydd preswyl yn is i lawr yr hierarchaeth
  • 5.8.11: Y gofyniad tai yn ardal Machynlleth, 2001 hyd 2016, yw 121 o unedau.

5.14 Hunan-adeiladu

  • 5.14.2: hunan-adeiladu'n cael ei gydnabod fel un ffurf o dai fforddiadwy. Angen bod dros byth.
  • HP7: Yn chwilio am 30% i 35% o dai fforddiadwy ar safleoedd o 5 neu fwy oddi mewn i anheddiadau. Gellir disgwyl ymrwymiad cynllunio (h.y. Adran 106)
  • HP8: safleoedd eithriad gwledig
  • HP9: aneddiadau gwledig e.e. Dolfach, Pandy, Tafolwern
  • HP10: diffiniad o fforddiadwy; pwy sy'n gymwys i'w alw'n lleol
  • HP11: amnewid aneddleoedd
  • HP12: adnewyddu aneddleoedd
  • HP13: isrannu aneddleoedd

5.19: adeiladu cynaliadwy:

  • Syniad gwych! Solar goddefol, yng nghysgod daear, belen wellt, ffrâm goed, effeithlonrwydd ynni, ynni adnewyddol, arbed dwr â deunyddiau adeiladu, gostwng gwastraff ac ail-gylchu.
  • EC6: gweithio oddi cartref, os yn addas

12: Ynni:

  • e.e. 12.7.1 gwres a ph_er cyfunol: 12.11 ynni solar
  • DC11: system garffosiaeth bio yn iawn o bosib
  • Canllaw dylunio preswyl Cyngor Sir Powys
  • Cynnig arbennig: AM DDIM heddiw!
  • I fod i gael ei ddiweddaru
  • Chwyddo Cynllun Datblygu Unedol
  • Cynghori beth i'w wneud a pha bryd
  • E.e. asesu safle, cynghorion dylunio, datblygu cynaliadwy

Tai Fforddiadwy Cyngor Sir Powys Canllaw Cynllunio Atodol

  • Ewch i: http://www.powys.gov.uk/index.php?id=564&L=0
  • Adeiladu ar y Cynllun Datblygu Unedol
  • Mae 'Fforddiadwy ar Werth' wedi'i seilio ar ganolrif incwm Powys £17,533 (2004) = tai oddeutu £60K i £100K (tua 40% yn llai na'r farchnad agored)
  • Rhent is na'r farchnad yn seiliedig ar 25% canolrif incwm - yn anelu at rent fforddiadwy
  • Rhaid bod yn fforddiadwy dros byth
  • Rhaid cael tystiolaeth o'r angen
  • 3.6: cefnogaeth i hunan-adeiladu
  • Edrych am gymysgedd o ddaliadaethau a maint oddi mewn i aneddleoedd
  • 6.13: Patrymau safonau gofod, e.e. 88m2 ar gyfer ty tair llofft + hyblygrwydd
  • 6.14: tai pâr neu dai teras a dim garej fel arfer
  • 8.5: hierarchaeth - yn ffafrio cymdeithas dai ac ymddiriedolaeth tir cymunedol ac enwebiadau gan y cyngor (dim swn am hunan-adeiladu)
  • Edrych am draws gymhorthdal o werthiant marchnad agored
  • 8.44: hawliau datblygu a ganiateir (e.e. i ymestyn ty) yn cael eu diddymu o bosib
  • 9: Safleoedd eithriad gwledig. Sonnir am ymddiriedolaeth bentrefol
  • 9.9: Sonnir am ymddiriedolaeth bentrefol
  • Atodiad 5: rhestr wirio cymhwyster ar gyfer eithriad gwledig neu safle aneddleoedd gwledig
  • Model A106, gall cytundebau cyfreithiol 3 & 6 fod yn berthnasol

Casgliad

  • Mae'r potensial yn y fframwaith cynllunio i ddarparu ar gyfer hunan-adeiladu fforddiadwy
  • Hunan-adeiladu marchnad agored yn fwy addas i rai
  • Siarad â Chyngor Sir Powys mor fuan â phosibl.

>> e-bost: david.thomlinson@powys.gov.uk | ffôn: 01938 551041
>> Cynllun Datblygu Unedol, Cyngor Sir Powys (mabwysiadwyd Mawrth 1af)

Brig